공인중개사 자격증은 국가 자격증으로, 매년 10월 마지막 주 토요일에 1년에 1번 시험을 볼 수 있습니다. 시험은 1차와 2차로 나뉘어 있으며, 평균 60점만 넘으면 합격하는 절대평가 시험입니다. 공인중개사 시험까지 약 5개월 정도 남았습니다.
공인중개사 자격증은 중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 2023년은 34회 시험입니다. 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수 신청 대리 업무 등으로 수행하는 일을 합니다.
공인중개사 전망
주택 거래를 중개하는 공인중개사는 부동산 중개 거래와 관련이 있습니다. 수요와 공급은 지속적일 것이며, 직업 특성상 공인중개사 개업 전망은 밝을 것으로 예측됩니다.
공인중개사의 경우 초봉은 2000만 원 전후이지만 경력이 쌓일수록 수입이 늘어납니다. 꾸준한 노력으로 안정적인 고소득 전문직을 이룰 수 있습니다. 또한 정년이 없고 평생직업이므로 노후대비로도 좋은 직업입니다.
또한, 공인중개사 자격증은 한 번 따면 평생 다양하게 활용할 수 있습니다. 공인중개사 개업과 부동산 경매 자격 역시 주어지며, 컨설팅, 분양 대행 등 다양한 자격이 주어지는 만큼 전망도 좋고 활용도가 높은 유망 자격증이라고 할 수 있습니다.
공인중개사 34회 시험일 : 2023년 10월 28일(토)
※ 응시자격은 제한이 없으나 시험에서 부정행위를 한 자는 처분일로부터 5년간 응시 기회가 제한되며 결격사유에 따라 공인중개사의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자도 시험에 응시할 수 없습니다.
공인중개사 시험 과목
| 구분 | 시험 과목 | 출제비율 | 문항수 | 시험시간 | 시험 방법 |
| 1차시험 1교시 (2과목) |
1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) | 1. 부동산학개론(85%) 2. 부동산감정평가론(15%) |
과목당 40문항 (1번 ~ 80번) 과목당 40점 이상 평균 60점 이상 득점 |
100분 (09:30 ~ 11:00) |
과목당 40문항 5지 선택형 |
| 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 1. 민법의 범위(85%) 2. 민사특별법의 범위(15%) |
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| 2차시험 1교시 (2과목) |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 | 1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률(1.2번 70%) 3. 중개실무(30%) |
과목당 40문항 (1번 ~ 80번) 과목당 40점 이상 평균 60점 이상 득점 |
100분 (13:00 ~ 14:40) |
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| 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 | 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(30%) 2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법(2.3번 30%) 4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법(4,5,6번 40%) |
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| 2차시험 2교시 (1과목) |
1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률)및 부동산 관련 세법 | 1. 부동산등기법(30%) 2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률(30%) 3. 부동산 관련 세법(40%) |
40문항 (1번 ~ 40번) 과목당 40점 이상 평균 60점 이상 득점 |
50분 (15:30 ~ 16:20) |
시험 당일 준비물
신분증, 수험표, 컴퓨터사인펜, 계산기, 아날로그시계, 수정테이프(수정액 x), 연필, 지우개, 문구용 칼, 스테이플러(시험장 책상은 생각보다 작아요. 그래서 신문지처럼 되어 있는 시험지를 다 펼치면 책상이 복잡하기 때문에 중간을 칼로 자르고 모서리에 스테이플러로 집으면 넘기기 편했어요) 따뜻한 물, 도시락과 약간의 간식)
공인중개사 자격증 발급 방법
자격증 시험을 응시하고 합격한 후에는 자격증 발급을 신청할 수 있습니다. 자격증 발급을 위해서는 응시원서접수일 현재 주민등록상 주소지의 시, 도지사명의로 시, 도지사에게 신청하면 됩니다. 이때 필요한 준비물은 여권용 사진 2매, 신분증 및 도장입니다. 시·도 별로 준비물이 다를 수 있으니 신청 전에 꼭 확인하셔야 합니다.
2023 공인중개사 시험은 절대평가 시험으로 합격자수가 비교적 많은 시험 중 하나입니다. 그러나 현재 공인중개사 상대평가 전환에 대한 이야기가 나오고 있으며, 상대평가 시험으로 전환될 시 합격자수는 감소할 것으로 판단됩니다. 이러한 이유로 공인중개사 전망은 추후 밝아질 것으로 예측됩니다.